三民 文山特區 大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：39.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒揚東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.837 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.495 坪
- 附屬建物面積：2.767 坪
- 共同使用：18.575 坪
- 車位坪數：6.085 坪
- 土地面積：5.91 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道式入口、B2-55號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2773 元/月
管理描述：齊家物業
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國中、陽明國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：澄合市場
附近交通：正義火車站、褒揚街口公車站、黃線捷運站(未完工)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2773 元/月
管理描述：齊家物業
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國中、陽明國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：澄合市場
附近交通：正義火車站、褒揚街口公車站、黃線捷運站(未完工)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期居住或等待區域升值者考慮
這棟位於帝匯大樓的住宅，整體條件相當優異，特別適合重視生活品質與子女學業的家庭買家。其最大亮點在於「頂樓萬坪綠景」與「免裝修直接入住」，讓您在購入後無需花費額外心力打理環境即可安穩居住。此外，搭配文山特區的明星學區資源，即便未來考慮轉手或出租，基本價值也有相當的保障。
然而，您需要留意的是目前捷運黃線尚未完工，若您極度依賴軌道交通通勤，需評估此等待時間對您生活的影響；同時，頂樓房屋在隔熱與防水處理上建議購屋前細查。若您的預算能負荷約 1,700 萬的總價，且看重公園景觀與學區紅利，這是一個值得列入短名單的優質物件。
問與答
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劉建志(仲介，收取服務費)
暱稱：建志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-680046
訂閱：0 (加入)
巨蛋凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: 111登字第407139號
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